Dit alles gelegen op een riante kavel van ruim 1500m² eigen grond.
Het huis heeft aan 2 zijden Erkers en aan de andere zijden ramen wat een zeer vrij gevoel geeft één te zijn met de omgeving en toch beschut te zijn als het nodig is.
Vanuit de woonkamer ( zuid-zuid west ) heeft u prachtige uitzichten over het oranje kanaal en
de landerijen naar het dorpje Schoonoord.
Naar achter aan horizon ziet u de heuvelachtige Hondsrug met zijn uitgestrekte bossen.
De buurman links is landbouwer ( landgrens op ± 45 m. en de rechter buurman ( landgrens op 12 m.)
dat zijn privebewoners.
Huurprijs € 950,00
evt. overname webwinkel is bespreekbaar.
omzet € 40000,00
De kwaliteit van het huis is van een zeer goede daar er nog met ouderwetse kwaliteit is aan gebouwd.
Het huis staat op stiepen en de onderste meter van de stenen zijn trasklinkers ( extra harde stenen tegen het vocht optrekken )
Verder naar boven ook zeer goede klinker spouwmuren, allesgoed gevoegd.
Het houtwerk is van grenen en verkeerd in prima staat en hetdak is daar ook mee beschoten.
Pannen zijn geglazuurd.
De keuken is geheel onderkelderd met elektra aansluitingen (stahoogte en prima droog ) past ook een vriezer in.
Het huis heeft 8 stoppen met 2 aardlekschakelaars dus goed verdeeld over de ruimtes.
Ook buiten heeft men aansluitingen om b.v. de auto uit te stofzuigen.Tevens rond het gehele huis automatische lampen die u bij thuiskomst in het donker het benodigde licht geven.
Mocht het huis u te klein lijken dan is het aanbouwen vaneen Serre ( zie foto ) een mogelijkheid.
Aan de andere kant van het huis is het ook mogelijk een carport of garage aan te bouwen.
Huidige indeling:
Hal, Keuken v.v. Inbouwkeuken,
woonkamer en kamer suite met toegang tot ruime en droge kelder,
Bijkeuken/Berging,
Badkamer met ligbad en toilet,
2e toilet.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers.
2e Verdieping: zolderberging.
inhoud woonhuis ca. 345m³
woonoppervlakte ca. 104m²
verwarming middels gas
warmwater middels gasboiler
authentieke elementen zoals de paneeldeuren, schouwen,
kamer en suite schuifdeuren, zijn behouden gebleven
woning is kort geleden extern geheel geschilderd
houten tuinschuur met kelder en berging aanwezig.
Moestuin, rotstuin, fruitbomen en kippen voor de liefhebber
U dient rekening te houden met binnen schilderwerk en wat klein onderhoud.
10 belangrijkste punten die, van dit praktische huis, mij in al die jaren zeer goed bevallen zijn:
1. De Keuken:
Tijdens het koken of afwassen kan men altijd naar buiten kijken en dat geeft een vrij gevoel, men leeft mee metde natuur en omgeving i.p.v. opgesloten tegen een dode muur aan zitten tekijken.
2. Het afdak:
Direct achter het huis is een 4 x 6 m.afdak en geeft heel veel plezier. Men kan er heerlijk buiten eten maar ook dewas onder hangen en andere zaken onder zetten zonder nat te worden.
3. De Schuur:
Het is een heerlijke plaats om binnen en buiten te knutselen, er zit een stahoge kelder onder waar men spullen vorstvrijkan bewaren dan nog verder een vrijeruimte om wat spullen neer te zetten.
4. De Was:
Wasmachine en was droger staat in debijkeuken ( eigen elektra aansluitingen ). Maar als het weer het toelaat de was gewoon in de wind en zon op de waslijn buiten ( 2 lange geveerde waslijnen die altijdstrak staan ).
5. De tuin:
De losse zwarte grond, ( makkelijk te bewerken ) is vele jaren biologisch bewerkt en geeft je menig kropje malse sla ( is het droog dan kan men met een gieter water halen uit het kanaal ). Verder ruime gras velden 1 x per week maaien. Fruitbomen, pruimen en kwetsen geven je 1 x per jaar een heerlijk stukje gezondheid en dan proef je ook weer een keer hoe versfruit kan smaken. ( er is nog voldoende plaats om er nog bij te planten )
6. Het kippenhok:
Elke dag een vers eitje ( met plaats voor 6 kippen ) is voorzien van elektra dus een broed lamp behoort tot de mogelijkheden.
7. De druiven:
De druiven aan de voorkant geven in dezomer goede schaduw aan het huis ( dan worden de slaapkamers niet zo warm ) en in de herfst nog lekkere druiven toe. ( half wild ras hoeven niet bespoten teworden )
8. De muren:
Ik heb de spouwmuren niet laten isolerendaar er in een huis toch lucht ( zuurstof ) moet komen, Wat een pre zou zijn is de vloer laten isoleren middels een steenwoldeken.
9. Verwarming:
Vele jaren heb ik het genoegenmogen smaken van houtwarmte ( fijner is er niet maar geeft wel werk ) dus er is een schoorsteen voor wie dit ook wil. Verder alles gasgestookt.
10. Parkeerplaatsen:
Door de ruime kavel heb ik plaats voormeerdere auto's en hoef dus niet te zoeken voor een parkeerplaats. ( scheeltheel veel tijd in een mensenleven en is een grote luxe )
Krijgt men visite dan is e rgenoeg parkeerruimte bij het huis en verder aan het kanaal.
Verder om u heen:
Schoonoord is het dorpje ( 2 km. ) waar u ook alle benodigdheden vindt welke mens al zo dagelijks nodig heeft en de rest in Odoorn( 8 km. ) Borger 10 km. of Emmen 15 km. Assen 30 km. Groningen 60 km. )
Op ± 3 km. prachtige vennen en heidevelden om te wandelen in de 40 hectarestaatsbossen.
De uitgestrekte bosgebieden van Schoonoord, Odoorn-Borger, Schoonloo enz.
bevinden zich op slechts enkele kilometers alwaar u heerlijk kunt fietsen,wandelen of paard rijden;
Drenthe op z'n mooist !
Dus heeft u nog vragen ik hoor ze graag.
0591-381718
Kijk op website voor meer foto's
www.de-generaal.com
meer info
0 reacties:
Een reactie posten